Bureau à domicile : ce que vous pouvez vraiment déduire

Pour déduire des frais de bureau à domicile, votre espace doit remplir l'une des deux conditions :

C'est votre principal lieu d'affaires, ou
Il est utilisé exclusivement pour le travail et sert régulièrement à rencontrer des clients.

La majorité des travailleurs autonomes tombent dans le premier cas.

Calculer la part déductible

Mesurez la superficie de votre espace de travail (en pieds² ou m²) et divisez par la superficie totale habitable de votre logement.

Exemple : bureau de 120 pi² dans un appartement de 900 pi² → 13,3 % déductibles.

Ce qui entre dans le calcul

Pour un locataire :

Loyer mensuel.
Électricité, chauffage, eau.
Internet (la portion d'affaires séparément, voir article dédié).
Assurance habitation.
Petites réparations.

Pour un propriétaire :

Intérêts hypothécaires (PAS le capital).
Taxes municipales et scolaires.
Électricité, chauffage, eau.
Assurance habitation.
Petites réparations.

Vous appliquez ensuite votre pourcentage (13,3 % dans notre exemple).

Ce qui n'entre PAS dans le calcul

Le capital de votre hypothèque (ce n'est pas une dépense).
Les rénovations majeures (elles s'ajoutent au coût de la propriété et seront considérées à la revente).

L'amortissement de la maison : un piège

Vous pouvez théoriquement amortir la portion d'affaires de votre maison. Ne le faites pas sans en discuter avec votre CPA : ça vous fait perdre l'exemption pour résidence principale à la revente, et la facture fiscale peut être salée.

Limite : la perte est reportable

Vous ne pouvez pas créer une perte d'entreprise avec vos frais de bureau à domicile. Si vos déductions de bureau dépassent votre revenu net, l'excédent est reporté à l'année suivante automatiquement.

Bonne pratique

Prenez une fois par année vos relevés annuels (Hydro, loyer total, taxes). Inscrivez les dans Chiffr en dépense annuelle catégorisée « Bureau ». La CPA Chiffr applique le ratio au moment de la déclaration.